1997年築、閑静な住宅街に位置する総戸数95戸のマンションです！
80m2超のゆとりある3LDKです♪南向きのため陽当り良好！
南向きの明るい約13.5帖のリビングではゆったり過ごしていただけます。
追い炊き付きの明るい色調のユニットバスです
収納もたっぷりとできるシステムキッチンです。
洗面スペースも広々していて、忙しい朝のご準備も快適です。
温水洗浄便座の操作リモコンは壁掛けタイプです。
開けた空間のリビングとなっています。また、南向きの為陽当たり良好です。
南向きのバルコニーなので、洗濯物もよく乾きそうです。
３ロコンロのグリル付でお料理も楽々です。
お手入れのしやすい広めのシンクです。
調理時には大活躍のレンジフードです。
開放的な空間スペースがある玄関です。
約5.7帖の洋室です。
約6.7帖の洋室です。
約9.3帖の南側に面した洋室です。
モニター付きインターホンでは来訪者のお顔を確認できるので安心です。
キッチンで操作できる給湯リモコンです。
浴室リモコンです。
浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯です。
現地外観です。閑静な住宅街に位置しているので、落ち着いた生活が送れます。周囲には公園が多くとても緑豊かな環境です♪
アプローチです。
エントランスです。
マンション内共用部です。
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中古マンション
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟
大阪府富田林市金剛伏山台
850万円
支払い目安：
6.2
万円/月南海高野線 滝谷駅 徒歩13分
80.71㎡ / 3LDK
1997年築 / 3階 / RC造
0037-634-45977
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
66819-3743
お問い合わせ先：株式会社アクラス
ポイント
■80m2超のゆとりのある3LDK■最上階3階・南向きの為陽当たり通風良好
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13.5帖
洋室 9.3帖
洋室 6.7帖
洋室 5.7帖 |
| 専有面積 | 80.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30.64㎡ |
| 備考 | 80m2超のゆとりある3LDKです♪南向きのため陽当り良好！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 低層マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2018年01月実施 キッチン、トイレ、給湯器 |
| 内装 | 2018年01月実施 壁、天井（クロス、塗装等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 富田林市立寺池台小学校(840m)、富田林市立金剛中学校(1,580m) |
| 買い物 | コンビニ(1,390m)、スーパー(1,390m)、ドラッグストア(1,330m) |
| その他施設 | 病院(1,750m)、公園(930m)、銀行(1,520m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 |
| 価格 | 850万円 |
| 管理費等 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 31,500円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 9.3帖 洋室 6.7帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 80.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30.64㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税無) |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 所在地 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
| 交通 | 南海高野線 滝谷駅 徒歩13分 南海高野線 金剛駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 8752.33㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 ☆修繕積立金は均等積立方式（一律）を採用しております。 ☆計画的なマンション運営が行われています。 ◆2022年頃：給湯器交換 ◆2018年頃：リビング及び玄関の壁クロス張り替え／トイレ交換／キッチンコンロ交換 ●浴室換気暖房乾燥機●追い炊き・足し湯●温水洗浄トイレ●モニター付きインターホン●手すり（洗面・浴室）等 |
| HOME'S 物件番号 | 1289210000316 |
| 情報登録日 | 2026年06月13日 |
| 情報更新日 | 2026年07月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月24日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社アクラス |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階 |
| 交通 | JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-177-806 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(05)第049425号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
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